租还是买？迪拜的房子涨价了

小i

迪拜中华网讯：
（文/小i，编译自Gulf News）

1.纯粹的需求量会不断提高迪拜的房产价值吗？看起来确实如此，因为有更多的超级豪华住宅被售出，而5月份的数字更证实了强劲的需求在继续。



2.到目前为止，收益已经反映在棕榈岛、迪拜码头和迪拜住宅区的其他黄金地段。仔细观察，买家和租户会发现情况不再是这样了。



3.商业湾和朱美拉湖塔现在得分很高，朱美拉村圈（JVC）也是如此。



4.JLT、Marina和商业湾的一室公寓的平均租金在55000至80000迪拉姆之间徘徊。JVC的类似单位的价格在45000-75000迪拉姆之间。



5.随着80%以上的入住率，JVC的两居室公寓从75000迪拉姆起。商业湾和JLT的单位价格较高——在8万至20万迪拉姆之间。



6.在上述地区，需求量大的三居室公寓标价为15万和30万迪拉姆。JVC在7万至14万迪拉姆的范围内仍然具有竞争力，正在获得发展势头。与2022年第一季度相比，有15%的收益。



7. "我们正经历着豪华部分的需求增加，"Inspire Properties的CEO 迪普·鲁帕雷利亚说。"这是因为很多高净值的欧洲人、俄罗斯人正在搬到迪拜。"



8.在别墅类别中，Jumeriah Park、District One和Palm Jumeirah已经成为租户最喜欢的选择了。



9.朱美拉棕榈岛的价格越来越高。Nakheel的花园住宅的年租金在60万迪拉姆和150万迪拉姆之间徘徊。这家迪拜开发商的标志性别墅可以以150万迪拉姆的价格出租。



10.Palm Jumeirah的当代别墅价格在170万迪拉姆到250万迪拉姆之间。鲁帕雷利亚说，别墅业主们正在挥金如土，升级别墅中的小细节，这在大流行之后，推动了这些房产的价值高于预期。



11.第一区的六居室别墅价格为200万迪拉姆，四居室和五居室公寓的租金分别在100万迪拉姆和125万迪拉姆徘徊。



12.朱美拉公园的Nova别墅年租金在25万至28万迪拉姆之间。三居室别墅在22万迪拉姆和25万迪拉姆之间徘徊。四居室别墅的租金可在28万迪拉姆-4万迪拉姆之间。



13.行业专家预计，由于迪拜的定位和各种政府激励措施，这一趋势将在未来两年内持续。

joehe

还是涨价了

小i

joehe 发表于 2022-5-23 07:09
还是涨价了

嗯呐，疫情过去了，慢慢恢复了，回涨了。