迪拜房地产开发商Nakheel因翻新公寓向租住多年的住户发出...

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迪拜房地产开发商Nakheel因翻新公寓向租住多年的住户发出驱逐通知

迪拜中华网讯：        文/宝湖        编译自khaleejtimes

24 年来，苏什玛（Sushma）将她在花园社区租住的公寓改造成了她“永久的家”，但 15 天前，一封驱逐信贴在了她的门上。

迪拜房地产开发商 Nakheel 正在翻新花园社区的几栋建筑，并向数百名租户发出了为期一年的驱逐通知。Nakheel 在一份声明中说："Nakheel 正在翻新花园公寓，目的是进一步丰富整体社区体验，提高生活水平。翻新工程将分阶段进行。”

“根据当地租赁法的相关规定，我们已经提前通知了租户。”

最初是通过短信通知租户，随后迪拜法院下达了命令，要求租户腾空房屋。据居民称，翻新活动正在分阶段进行，居住在 2 区的居民在 12 月和 1 月收到搬迁通知。Nakheel 已经完成了 4 区的部分翻新工作，该区主要是两居室公寓。

苏什玛今年53岁，来自印度，已经在阿联酋生活了 31 年。她在接受采访时说："我几乎半生都是在这个社区度过的。收到驱逐通知让我很难过。我们热爱这里，见证了这个荒芜的地方从 2000 年到 2024 年转变为一个繁荣的社区。”

"我的儿子从五年级起就在附近的德里私立学校上学，现在他已经结婚了。此外，我丈夫经常往返于杰贝阿里自由区，因此这个社区非常适合他。我们夫妻俩以及儿子、儿媳住在一套三居室的公寓里，现在我们的生活将天翻地覆。”

巴林人伊曼·达席尔瓦收到信后措手不及。她说：“我们 16 个月前来到阿联酋，在花园社区居住。在租约到期前，我们多次向租赁办公室询问公寓的潜在翻新计划。我们被告知没有这样的计划，我们的租约是在 2023 年 11 月底续签的。令人震惊的是，当我们 12 月度假归来时，却在门上发现了这份通知。”

“为什么没有通知我们？我们已经准备搬走了，但在他们的保证下还是留了下来。想象一下我们现在承受的压力吧，我们必须为儿子寻找新房子和学校，重新适应新社区的生活。我们在这里很开心，还在这里交了朋友。”

租户们正在探索其他选择，寻找既能满足他们的要求，又不影响他们生活的地点。许多人在想，如果他们找到了符合自己需求的地方，是否有可能终止与 Nakheel 的合同。

Nakheel 发言人说：“我们已尽全力确保在施工期间尽可能减少对周边地区居民和游客的干扰。Nakheel 以最高标准维护其开发项目，为迪拜市民、居民和游客提供无与伦比的体验。

居民们说，他们已经看到了翻新公寓的照片，但 "几乎没有什么变化"。

周一（1 月 29 日）上午，在花园社区居住了 21 年的巴基斯坦人萨迪亚·博卡里（Saadia Bokhari）发现自己家门上贴着通知。她在电话中说："我现在有点沮丧。分发给住户的驱逐信没有规律可循。并不是同一栋楼里的所有人都收到了通知。我们还看到有新的租户进来。”

萨迪亚说：“在迪拜的最初 10 年里，我换了 8 次住所，但搬到花园社区后，这里就成了我的家。”

她于 1993 年来到阿联酋，最初 10 年住在迪拜的其他地方。她说：“这里的宁静无与伦比。我几乎认识社区里的每一棵树。2008 年至 2009 年期间，这里荒废了，我和其他租户自发地为植物浇水并保持清洁。现在看到这里欣欣向荣的景象，我们感到非常自豪。”

拜拉维·梅塔自 2018 年搬到迪拜以来，就一直住在花园社区。她说：“这里已经成为我们自己的家。我们原本以为 Nakheel 只翻新两居室的房子，所以很放松，但突然之间，他们发出翻新三居室的通知。这让人非常沮丧，因为我认为花园社区是迪拜最美丽的社区。”

她说：“我 17 岁和 11 岁的孩子在温彻斯特学校上学，骑自行车上下学。在他们小的时候，我经常陪伴他们。花园社区是孩子们成长过程中不可或缺的一部分。”

尽管对花园社区有着深厚的感情，但这位印度人和她的家人已经接受了这种情况，并决定搬迁。

法律规定

Nakheel 已经提前 12 个月通知居民搬离。根据法律（2007 年第 26 号），在以下情况下，房东可以要求租户搬出：

a. 如果酋长国的发展要求需要拆除和重建房产。

b. 如果房产需要翻新或全面维修，但在租户居住期间无法进行。

c. 如果房东希望拆除房产进行重建或增加新的建筑。

d. 如果房东希望收回房产供其个人或其直系亲属使用。

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