在迪拜卖房：合法年入100多万人民币 VS. 非法“赚了”上千...

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在迪拜卖房：合法年入100多万人民币 VS. 非法“赚了”上千万人民币



1， 合法年入100多万人民币

“作为房产经纪人，我在12个月内赚了60万迪拉姆”
Blake Runciman是迪拜房地产中介公司Allsopp & Allsopp的商业地产经纪人。

他从事办公室、仓库、楼宇和地块的销售和租赁业务。

这位24岁的英国人来自英国伯明翰，去年独自搬到迪拜后，现居住在迪拜的朱美拉村。


Runciman在伯明翰城市学院获得了商业学士学位，他的父母在他很小的时候就离婚了，拥有六个兄弟姐妹。

你什么时候加入房产公司的？你是如何获得这份工作的？

我于2022年10月加入Allsopp & Allsopp。我参加了该公司在伯明翰举办的招聘活动，他们在英国各地举办此类活动。

活动结束后，招聘人员联系了我，又进行了一次面试，详细讨论了工作内容和培训。他们会为成功应聘者安排住宿、用车和其他事宜，包括在迪拜的签证。

成为房产经纪人需要哪些资格或技能？

你需要有强大的动力，并且勤奋工作。你需要成为办公室里最勤奋的人，但你不需要在学术上很聪明。

如果你喜欢与人打交道，充满自信，并且希望在生活中有所作为，那就再好不过了。

到达迪拜后，（房产经纪人）必须接受房产监管局的培训，这是我的代理公司为我安排的。我在Rera处接受了一周的培训，然后参加了考试。

你的第一份工作是什么？

我一直从事销售行业。我离开家乡搬到Norwich的第一份工作是向企业销售复印机。

我的年薪为18000英镑，约合83500迪拉姆。

后来，我搬回伯明翰做同样的工作，但底薪和佣金更高。

你现在的工资是多少？是浮动收入还是稳定收入？

在这个行业，我们实际上只收取佣金。我去年赚了大约60万迪拉姆。

不应该用“稳定”这个词，而应该用“可变收入”。你的收入取决于你工作的努力程度。

我刚入行时，我们有30多人，现在只剩下几个人了。这说明，要想在这个行业坚持下去，需要什么样的人和毅力。

在一个全新的地方开始工作，感觉如何？

在阿联酋，与住宅相比，商业地产严重供不应求。这对我很有帮助。此外，要想在过去一年中取得这样的成绩，还需要毅力和对工作的执着。

初到迪拜，你是如何解决经济问题的？

在招聘会上，招聘人员会告诉你，在前往阿联酋之前，你至少需要1万至1.5万英镑（4.5万至7万迪拉姆），这样你就有了资金缓冲。

在这里，每个人都有自己的节奏。你可以在工作的第一周就完成一笔交易，也可以在工作的第60天后完成一笔交易。

因此，他们需要确保你有足够的钱来维持一段时间。这样，你就可以来这里专心工作，而不必为经济问题过于紧张。

你能存钱么？

我大概存下了今年收入的50%。

我确实在努力做预算，但由于我的收入只收取佣金，所以收入不固定，有些月份可能比其他月份多。

我把储蓄作为维持生活的储备金，以备不时之需。

你有什么投资么？

在投资方面，我还没有做过任何投资，因为我来这里才一年。

我没有那么多可支配收入来投资，比如房产，但这是我的目标。

我计划在未来12到24个月内进入这个行业，为自己建立一个房地产投资组合。

你如何制定每月的预算？

我不会说我有预算，但我的目标是不超过工资的50%至60%。

目前，我的支出占收入的40%，主要用于支付房租、汽车贷款、电话费、汽油费和可支配收入，其中包括外出和做其他我喜欢做的事情。

你的可支配收入包括什么？

去高档餐厅吃饭，参加社交活动。我还是一个高尔夫爱好者，经常打高尔夫。

你心目中的财务自由是什么样子的？

我对财务自由的理解是，能够在我想做的时候做我想做的事。









2， 非法“赚了”上千万人民币

真实案例：一80后男子在迪拜做房产中介，“赚”了上千万
被告：39岁的英国籍男子

原因：伪造，使用伪造文件并以欺诈手段获得770万迪拉姆

一英国人在迪拜出售了770万迪拉姆（约1400 多万人民币）的根本不存在的公寓。

法院得知，伪造的迪拜土地局的文件确保了交易成功。

法院获悉，一名英国籍男销售向买家出售不存在的迪拜豪华公寓后，骗取了700多万迪拉姆（约1400 多万人民币）。



迪拜刑事法院的法官得知，这名现年39岁的男子在几份文件上伪造了迪拜土地部的章，来确保这次虚假的交易成功。



一名埃及男子支付了770万迪拉姆，以购买The Address Residence Fountain Views的酒店公寓。

这位准买家说：“2015年，我在谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）的一幢建筑的办公室遇见了被告，他声称自己是房地产中介公司的负责人。”

“他后来向我提供了世界最高楼喷泉景观的三居室。”

检察官说，推销员展示了开发商Emaar Properties的建筑期房计划。

该名男子在2015年5月至2015年9月之间分三期付清全部款项后，被告递给他伪造的Emaar收据。

原告说：“他向我提供了由迪拜土地局盖章的所有权证书，并说只有在项目于2018年完成后方可签发地契房产证。”

当他访问伊玛尔（Emaar）询问自己的公寓时，被告知他所购买的单元不存在，他马上与卖方联系了。

该男子说：“他所在机构的雇员告诉我，他在骗了许多其他人后逃离了阿联酋。”

被告在他缺席时被指控：伪造，使用伪造文件并以欺诈手段获得770万迪拉姆。

温馨提示：在做大型投资之前，最好多咨询政府部门和律师事务所