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 楼主| 发表于 2020-10-22 15:57:01 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋

迪拜一投资者,买地和修建别墅花费8900万迪拉姆,然后发现土地拥有权不是他的







迪拜的一位外籍投资者,花费了8900万迪拉姆买了一块地修建别墅,但后来发现这块地并不完全属于自己



投资者要求开发商退钱,包括注册费和4000万迪拉姆的损失



迪拜的一位业主得知,自己花费8900万迪拉姆购置的一块地皮和建造的一幢定制别墅,却不能获得永久所有权。原因竟然是开发商没有在迪拜土地管理局(DLD)注册和登记出售这块地。土地注册记录仍然是在迪拜土地局。



现在,这名业主已经对开发商的不当销售提出了索赔,并要求对他目前所花费的8,500万迪拉姆进行赔偿。代表投资者的律师说“任何人只有在土地局进行土地登记和转让后,才能成为这块土地的合法拥有者,”



“因此,在土地局注册土地是最关键的部分。然而,开发商没有注册,即使知道买方支付了全部注册费(约170万迪拉姆)。然后交出了声称他现在是土地的合法拥有者。“(这位投资者于2016年买下该地块。)



本案现已提交一审法院审理,在定义迪拜房地产投资者的权利完全归属方面可能成为里程碑。



What set this off? 事情是怎么发生的?



直到2019年一套价值4300万迪拉姆的别墅竣工后,这位投资者才得知了一些麻烦的事情——他认为自己完全拥有的那块地仍然是“属于别人”。

对该地皮的索赔是由原地块所有者提出的,当时他支付了500万迪拉姆购买该地皮。



开发商在将土地卖给当前的“业主”时,似乎忽略了这个细节,并没有向土地注册处通报交易情况,使这个错误更加严重。投资者需要再次核对, 律师说:“只要这块地没有在土地局注册处登记,你就不能拥有它”

“房地产投资者必须确保这一点,因为即使是大开发商也会犯这样的错误,即明知收到了173万迪拉姆的注册费,却没有对地块进行注册。”



What does the 'owner' want? “所有者”想要什么?



显然,业主正在为他所做的投资寻求最大的赔偿。为此,他希望法院判决开发商终止SPA(买卖协议),这次交易金额目前总计将超过8,900万迪拉姆。



他还希望法院能让开发商退还179万迪拉姆的“注册费”。不仅如此,业主还要求额外4000万迪拉姆的“精神损失”加上利息成本。根据律师的说法,涉案开发商不能撇清责任。

THE LAW IS CLEAR  法律有明确的规定



根据1985年的《民事交易法》第(5)号联邦法律第(1277)条,不动产的所有权只有登记注册了,才能转让所有权。所有在迪拜创立,转让,更改或取消土地使用权的交易都必须在迪拜土地局登记注册。



An out of court settlement?  是否庭外和解?



关于房地产投资者是否要与该地块的合法所有者达成庭外和解,更多是因为数百千万迪拉姆已经用于建造别墅了。律师表示:"目前房产的所有者 与以前的土地所有者 没有合同关系。两者都只与开发商签订过合同。

因此,责任完全在于开发商。



CAN MAKE THE RETURN   钱可以可以要回来吗?





房地产买卖合同的作用之一是卖方有义务根据《民事交易法》第(511)条将所有权转给买方。如果无法履行这项义务,买方有权要求终止合同 并。买方还可以收回他向卖方支付的款项。



源自海湾新闻Gulfnews







类似案件的:

银行也被告了,银行输了


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 楼主| 发表于 2020-10-22 16:13:35 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
把黄金塞进自己的肛门里,约500克,一乘客从迪拜走私黄金块到印度



印度海关官员在一名从迪拜出发的乘客体内发现近500克黄金后,逮捕了该乘客。



该名男子乘坐印度航空Express IXI1346航班抵达印度 科泽科德国际机场。



Customs officers screened the man and found he had concealed the gold in four capsules and inserted them in his rectum.

海关人员对这名男子进行了检查,发现他将黄金藏在四个胶囊中,然后将其插入直肠(从肛门插入)。



官员在周三发推文说,黄金的总重量为481克。



黄金走私是印度的主要问题。



印度对黄金征收的商品和服务税为18%,这使贵金属走私进入该国对非法网络有利可图。

(由于阿联酋税收较少, 阿联酋的黄金较为便宜,所以经常有人过来购买金块)



温馨提示:走私是违法的。
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 楼主| 发表于 2020-10-27 09:21:50 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
阿联酋政府对200家律师事务所采取惩罚







当局宣布,由于未遵循规定的打击洗钱程序,阿联酋200家律师事务所的执业许可证被暂停了一个月。司法部表示,它也已对不合规的律师采取法律行动。

该部有关部门指出,对律师事务所的处罚包括暂停和取消专业执照,以及处以5万至500万迪拉姆的行政罚款。

还敦促律师事务所采取一切必要措施,确保遵守反洗钱和反恐融资义务。

该部要求律师事务所根据2018年第20号联邦法令对犯罪者采取法律行动,涉及洗钱,其行政法规和相关部长级决定,作为阿联酋应对金融犯罪相关风险的努力的一部分。

该部表示:“如果负责该部门法律管理办公室的律师证明他们已经履行了履行2019年关于打击洗黑钱的第533号部长决议规定的义务的程序,将取消律师事务所的停业。”

当局强调了律师事务所在该国打击洗钱活动中发挥的重要作用,以及律师在处理客户,报告可疑交易并保持适当记录时需要承担打击这种犯罪的责任并确定风险。。



自八月以来,该部一直在社交媒体和其他媒体渠道上发布一系列宣传信息,呼吁律师采取必要措施打击反洗钱活动。

翻译摘自迪拜中文网公众号

出处:

国民报https://www. thenationalnews.com/uae/courts/licences-of-200-uae-law-firms-suspended-over-breaches-in-anti-money-laundering-regulations-1.1096175

海湾时报https://www. khaleejtimes.com/uae/abu-dhabi/uae-cracks-down-on-money-laundering-action-against-200-firms

海湾新闻https://gulfnews.com/uae/200-law ... ocedures-1.74719052



1,

提问:有律所给我各种保证,但是还是输了, 怎么办?

回复:你签约付费前,让那个律所把各种保证都写下来 。



提问:没写啊, 是口头保证。



回复:那么就没有证据, 那个律所还会说没给你任何承诺呢。 如果有证据, 可以在司法部去投诉。





2,

提问:有个翻译收了我的钱,然后拉黑我了, 怎么办?



回复:有证据吗?



提问:没有啊, 给的现金。



回复:那么就没有证据,很难办。如果有证据, 可以尝试报警,或者去司法部投诉。



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 楼主| 发表于 2020-10-28 15:51:50 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
阿联酋新法律打击支票跳票 犯罪,增加商业诚信和信心









根据该法令,退回支票(跳票的支票)将是“由法院直接执行的文件”。

执行速度更快,



修正案引入了一些惩罚措施,包括

1-取消被告的支票本,

2-最长五年内禁止被告使用新的支票本,

3-暂停被告的营业执照 6个月

4-吊销屡犯者被告的营业执照。



该法令将于2022年生效



*法律普及:

支票跳票:由于余额不足而发生的支票不能取现。

比如支票开的1万迪拉姆,账户余额低于1万迪拉姆,这样支票就会退回, 俗称跳票。







普及一下现在对于支票的法律:

现在很多国人非常抱怨收支票, 经常跳票,,法律程序比较慢和漫长,,,

提问:对方给了我一张支票,是货款,十余万迪拉姆,到期了我存了支票,没有钱,跳票了。于是我去迪拜警局立案了。对方被抓进去了一天,然后交了罚款就出来了。对方告诉我说我要不到钱了, 因为他已经付了罚款了, 这个是真的吗 ?



回答:

您好,很多在迪拜的国人都问过这样的问题,

首先您应该知道支票案件分为刑事案件 和民事案件。



根据您的描述, 您完成了刑事案件。

在迪拜,根据2017刑事法律第一版规定,关于支票案件,如果金额不超过20万迪拉姆,应只受到罚款处罚。罚款为2000迪拉姆到10000迪拉姆之间,具体需要根据支票金额决定。检察官可以在很短的时间内作出此种判决,而无需向刑事法院提起诉讼。



支票跳票

支票金额100,001 – 200,000 AED   刑事案件罚款 10,000 AED

支票金额50,001 – 100,000 AED   刑事案件罚款 5,000 AED

支票金额 至 50,000AED               刑事案件罚款2,000 AED



然而,您仍然有权提起民事诉讼,

要求对方从支票日起,支付支票金额和利息12%。也可以要求法院强制对方支付费用和诉讼费用。也有权请求民事法庭停用对方公司银行账户上的20万迪拉姆直到民事案件结束。也可能要求民事法庭对对方颁布紧急旅行禁令(Travel ban),直到民事法庭做出最后决定和对方支付清金额为止。





利用支票操作的连环诈骗案件:



简析迪拜诈骗案:2012至2016的循环诈骗案,许多中国商家被骗



2016-05-18



今天德拉的一位手机市场的老迪拜跟律师助理讲述了她观察到的循环诈骗案,她才开始也不太注意的,只是2012年她也被骗了后就注意到了这个循环诈骗案。



2012年手机市场被一个印度诈骗团伙骗了上千万迪拉姆,手机市场的这个我们这边去警察局立了国际案件了,不过这么多年一直没破案。



2013年巴迪拜电子配件那块市场也被骗了。



这是一个团伙,擅长拿大量资金跟卖家先做现金生意。后面改为支票。最后比如周四给最后的货,周五跑了,或者早上给货,让你下午来收钱,或者晚上,然后下午就没了。



他们一般都会用三四个月时间在市场做生意,而且他们有调查,知道哪家店实力强,甚至哪家哪些型号好卖。让你感觉他就是熟悉这个行业的。是做生意的。



基本一年,他们就会出现一次。因为套路都是一样。



他们之前一次骗一种行业,后面大家生意不好。就什么都骗。




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 楼主| 发表于 2020-10-28 15:59:04 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
迪拜华人真实案例:提供账户帮别人收钱, 被告 被捕
校对:蔡 UAE迪拜法务 昨天
迪拜华人真实案例:提供账户帮别人收钱, 被告  被捕



基本操作:

问你要你的迪拜账户,

把迪拉姆转入你的迪拜账户,

让你取出现金给他, 或者给他转人民币,



然而, 转入你迪拜账户的账户, 往往是被黑客袭击了的账户,

受害者会去报警, 警察会追查到你,

你卷入案件,

被捕, 保释, 做口供, 焦虑,咨询, 开庭,开庭,开庭,,,,判决, 耗时半年至一两年,,,



真实案例1:

帮人收2万多迪拉姆,

耗时约1年, 已经结束。

个人和家人, 各种焦虑,















真实案例2:

提供公司账户,

帮人收40多万欧元,

然后案子缠身,



真实案例3:

提供账户收了几万迪拉姆,

然后案子缠身, 涉嫌诈骗



还有皇室版本的:
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 楼主| 发表于 2020-10-28 16:14:04 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
仲裁条款系列- 参考范围 - 实施仲裁判决


UAE迪拜法务  


简单的说:看合同里的规定是否是仲裁,

哪个国家/地区的仲裁机构,

几个仲裁员等信息



WeChat Screenshot_20201027150155.png (147.39 KB, 下载次数: 0)

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34 秒前 上传


参考范围



根据阿联酋的仲裁和民事规则,仲裁规则应受参考范围书的约束。参考范围是国际仲裁法中使用的文件。其主要目的是确保仲裁程序的快速有效进展。该协议由双方当事人和仲裁员同意书写和签署。



参考范围澄清争议的条款,以及仲裁员是否能够缔结证据。仲裁期通常在参考范围中定义,如果不是,则只有六个月。这一期限只能由法院或指定仲裁员出席的当局延长。



该文件规定了仲裁员职责的范围和限制。该文件包括与当事人和仲裁员有关的资料,当事人的请求和辩护的摘要,索赔,有关争议以及应适用的程序规定。因此,该文件规定了诉讼的框架,并且由于它反映了当事各方的共同意见,因此在诉讼结束时承认和执行仲裁裁决是有保证的。



当事人和仲裁员通过制定参考范围,确保明确提出争议。双方同意适用于仲裁程序的规则,如仲裁的语言和地点,条款和通知方式。因此,在仲裁程序开始时可以避免在稍后阶段可能出现的任何程序性问题,也可以防止程序中的任何中断。此外,仲裁员讨论和裁决其能力范围以外的问题也受到参考范围的约束。所有这些事项减少了仲裁决定被取消的可能性,并有助于执行将要执行决定的国家的法院的决定。参考范围的另一个职能是确定任何法律差距。参考范围提供了就适用于仲裁程序的程序规则无效的事项达成一致的可能性。



当各方和仲裁员或仲裁庭签署文件并承担其所有影响和后果时,参考范围生效。然而,根据国际商会仲裁规则,并非强制要求双方签署参考范围,以优化仲裁程序。但是,如果该判决将在阿联酋使用,则参考范围对于避免废除判决是重要的。因此,参考范围阻止了在一方拒绝签署协议时拖长程序。国际商会的“仲裁规则”规定,如果一方当事人拒绝参与准备或签署参考范围,该文件应提交仲裁庭批准。在双方选择不签署参考范围的情况下,文件将不存在。



通过准备参考范围,双方将确认其通过仲裁解决争议的协议有效,由此他们才不会在稍后阶段声称仲裁条款无效。鉴于当事人已承认仲裁人的选择,他们不能在仲裁人未做出选择时提出废除仲裁程序或者在仲裁过程中宣布仲裁决定失败; 或要求废除仲裁裁决,声称仲裁员裁决了仲裁协议范围以外的事项或没有权利对当事人的所有控诉制定规则或者违反了诉求程序。



仲裁员和当事人签署参考范围的另一个结果是,仲裁裁决实质上具有所有执行资格。根据“纽约公约”第5/1条,声称仲裁条款无效,仲裁员的任命违反程序法,超出仲裁协议范围的事项已经解决,如果当事各方在没有任何保留的情况下签署了参考范围,那么不执行判决中的索赔,或者违反仲裁程序则构成违反诚意原则的行为。



参考范围已成为阿联酋民法和“纽约公约”的重要优先文件,因为在仲裁程序中缺乏职权范围是违反“阿联酋民事诉讼法”第216(a)条的规定和 纽约公约“第五(c)条。参考范围旨在通过确定以下事项加快诉讼程序,并通过避免任何程序性问题确保法律安全和效率:披露各方的索赔和抗辩,通知手段和仲裁语言 以解决有关争议。此外,双方明确地确认他们根据仲裁法就解决的争议达成一致,从而防止对此事项的任何未来异议和挑战以及获得被承认和具有可执行性的仲裁裁决。



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 楼主| 发表于 2020-11-2 16:52:00 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
在迪拜收购大型公司 - 尽职调查 (背景调查)











简单说尽职调查(Due Diligence)就是要确认两个问题:



第一 是否“华而不实”,这方面主要指公司资产方面的核查,看资产质量资产构成等财务资料是否属实,主要由会计事务所完成。



第二是看是否“身家清白”,投资就像结婚,总是要找个身家清白的人过,否则麻烦多多。企业也一样,过往如果存在问题,投资人也会受牵连。主要由律师事务所完成。



大型公司之间的收购,联合公司竞标等一般都会用到尽职调查。



蔡经理所在的律所以前协助过银行的尽职调查,最近已完成联合会计事务所在协助一大型公司收购迪拜的一支付公司做尽职调查。



看看百度百科对尽职调查(Due Diligence)的解释:








尽职调查 的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部情况。从买方的角度来说,尽职调查也就是风险管理。



对买方和他们的融资者来说,并购本身存在着各种各样的风险,诸如,目标公司过去财务账册的准确性;并购以后目标公司的主要员工、供应商和顾客是否会继续留下来;是否存在任何可能导致目标公司运营或财务运作分崩离析的任何义务。



因而,买方有必要通过实施尽职调查来补救买卖双方在信息获知上的不平衡。一旦通过尽职调查明确了存在哪些风险和法律问题,买卖双方便可以就相关风险和义务应由哪方承担进行谈判,同时买方可以决定在何种条件下继续进行收购活动。


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 楼主| 发表于 2020-11-3 17:11:52 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
一中国籍商人在阿联酋被残忍杀害,注意安全





根据阿联酋大型外媒海湾新闻Gulfnews以及国民报the National 报道,



一亚洲籍商人, 年仅32岁,在阿联酋的家中被残忍杀害。10万迪拉姆现金被抢。

4名疑犯被捕。



根据华人媒体迪拜人报道:该亚洲籍商人为中国福建人,30余刀伤口。





图片摘自国民报the National



*自疫情以来, 已经发生多起抢杀案件, 希望在阿华人注意安全。



参考:

https://gulfnews.com/uae/crime/i ... om-dubai-1.74993416

https://www.thenationalnews.com/ ... i-airport-1.1103990

以及迪拜人公众号





2020年6月类似的案件

迪拜疫情期间,一男子闯入迪拜富豪别墅偷盗财物,杀死富豪夫妻







据海湾时报消息 ,



6月18日, 一亚裔(有媒体称是巴基斯坦籍)闯入迪拜高级富人区阿拉伯山庄 Arabian Ranches别墅,

偷盗财物, 并杀死一对印度夫妻, 于24小时内被迪拜警方逮捕。



该夫妻, 丈夫是一家油气公司的高级董事。



该男子知道这家别墅, 是因为他以前来过这家别墅做别墅维护工作。



该男子称, 他上次来做维护工作的时候, 看见别墅里有大量的现金。



所以, 他买了刀, 来这个别墅偷盗财物。



调查显示,犯罪嫌疑人爬上一堵墙后,通过一个未锁的阳台进入了两层别墅。他找到了一个装有2,000迪拉姆的钱包,便上楼去寻找更多贵重物品。

当他搜寻这对夫妇睡觉的卧室时,丈夫醒了。贾马尔准将说,嫌疑人随后捅了该丈夫。妻子听到丈夫的尖叫声后醒来,促使嫌疑人也捅了她。警察说,他多次捅他们,以使他们停止尖叫。



这对夫妇的18岁女儿在听到尖叫声后醒来,走到父母的房间,发现他们血泊中。当她看到犯罪嫌疑人带着沾满鲜血的刀逃跑时,她按了警报,然后他袭击了她。她的脖子受到轻伤。她立即报警。



警方于24小时内, 抓捕了该嫌疑人。

警方提醒居民关好门, 并安装监控。

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 楼主| 发表于 2020-11-8 15:32:49 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋


阿联酋总统修改法律:可以未婚同居了;可以合法饮酒了;外籍人士继承权使用其祖国法律了







与未成年人发生性关系-死刑



外籍人士的遗嘱和继承权

通过这些更改,非阿联酋公民现在可以在处理继承等事务时使用其祖国的法律。外籍人士去世时,可以根据其国籍国的《婚姻法》管理遗嘱和遗产。但是,如果遗嘱已经存在,则应遵循并遵守该遗嘱。



(以前基本都是外籍人士在阿联酋去世了, 会按照穆斯林的法律判决,

国人可以看看国内的文章:独生子女并不一定能全部继承遗产。所以建议高资产的家庭撰写非穆斯林遗嘱。)





婚姻法系根据结婚所在国的法律适用

比如:在中国国内结婚的, 使用国内婚姻法在阿联酋离婚。





自杀

自杀未遂和自残行为通常应受到法律制裁。现在,根据这些变化,发现自己伤害自己人将被送往心理健康治疗。

(以前自杀未遂或者自残, 是一种犯罪, 一般会坐牢和遣返)





荣誉谋杀

对于荣誉杀人,宽大处理已被废除,案件现在将完全受刑法管辖。





合法饮酒

根据变化,饮酒不再是犯罪。在此之前,如果发现他人藏有酒,可能会被起诉。

根据法律,一个人必须年满21岁才能合法饮酒。饮酒只能在私人场所或有许可场所。



(注意:  是合法饮酒, 不是说卖酒合法了)





关于未婚夫妇的同居

新法律首次允许未婚夫妇同居。未婚夫妇共享相同的住宿以前是被禁止的。同样适用于的室友合租。



(以前出现过未婚同居被捕, 男女室友合租一套房或者一套别墅被投诉等问题)





荣誉谋杀,名誉杀人(honour killing),

也称荣誉谋杀,是指家族、部族或社群成员为了维护家族名誉、清理门户而进行谋杀,这类事件往往发生在封建制度时代或文化风俗较为保守落后的地区。联合国人口基金会估计,每年在世界各地发生的名誉杀人事件可能高达5,000件。



受害者通常是女性,但也有少数男性被家族内女性以名誉之名杀害的情况。凶手通常是与受害者有较近血缘关系的男性家庭成员。受害者被害的原因主要是“失贞”和“不检点”,常见的情况有被强奸,怀疑通奸,打扮时髦举止轻浮,或者意图自由恋爱,拒绝被指定的婚姻,想要离婚等。此外,也有一些更极端的情况。–维基百科







参考

https://www.  wam.ae/en/details/1395302884233

https://www.  wam.ae/en/details/1395302884416

https://www.  khaleejtimes.com/news/uae-issues-landmark-reforms-to-civil-criminal-law

https://gulfnews.  com/uae/government/uae-introduces-changes-to-criminal-civil-codes-and-inheritance-law-1.1604737879021

https://www.   thenationalnews.com/uae/government/uae-sets-out-legal-overhaul-of-personal-and-family-law-1.1107152



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 楼主| 发表于 2020-11-10 15:12:02 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋

对于新法律的疑问:未婚可以同居 那么可以发生性行为吗?可以随便卖酒吗?



最近的新法律,大家纷纷转发 和提出疑问



1-未婚可以同居 那么可以未婚发生性行为吗?

埃及刑法法律顾问解答:不能。

而且大家不要完全参考新闻, 要以首都阿布扎比颁布的阿拉伯语的法律条款为准。



2- 我看很多中文媒体翻译的是:取消对卖酒的惩罚;那么大家可以随便卖酒了吗?是不是可以理解成:冲啊,大家去卖酒?

埃及刑法法律顾问解答:新闻里有in authorized area (在指定区域)。而且无相应的执照 卖酒是违法的。

(大家不要完全参考新闻, 要以首都阿布扎比颁布的阿拉伯语的法律条款为准。)





朋友圈里有人发了这个图片:







也有多个人咨询小明关于这4点(朋友圈很多人转),







鉴于多个人咨询了律所小明, 小明讲解一下,



1-那个发布取消保人制度的王储推特不是官方的王储推特, 没有打钩标志。 而且那个推特的粉丝很少。

类似的真实政策是:阿联酋再次发布允许外资100%控股的 122项清单

http://ae. mofcom.gov.cn/article/ddfg/tzzhch/202004/20200402959926.shtml



2-酒证, 是指21岁以上的, 无需酒证就可以合法买酒 和合法的把酒放家里。

并不是指大家理解的:走啊, 可以随便卖酒啦。

https://www.arabianbusiness.com/ ... the%20UAE%20capital,also%20moved%20to%20relax%20rules.



3-暂时无报道。



4-其实, 只要你有钱, 你的老板签证几乎都可以一直更新的, 类似于绿卡。

现在推出了养老签证, 黄金签证, 房产投资签证等, 就是不用注册公司, 你的房产在就可以担保你的签证, 房子在, 你的签证就可以更新, 类似于绿卡。

简单点:有钱, 就基本等于有绿卡。



*大家不要完全参考新闻, 要以首都阿布扎比颁布的阿拉伯语的法律条款为准。



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 楼主| 发表于 2020-11-12 11:38:54 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
男子在迪拜卖2公斤毒品给卧底警察,被判死刑,我律所成功辩护撤销死刑









在迪拜因毒品交易判了死刑的英国人赢得了上诉



在判决被撤销之前,这名英国男子被阿布扎比刑事和上诉法院判处死刑



一名英国人因向一名卧底警察出售毒品而被阿布扎比法院判处死刑,他在上诉中胜诉。



这名54岁的男子否认了持有并出售毒品的指控,但阿布扎比刑事法庭判处了他死刑。

后来上诉法院也维持原判。



现在,阿布扎比联邦最高法院撤销了这一裁决,并任命新的法官小组重新审理此案,具体日期待定。

2018年3月,这名机械师向迪拜南孚警局的一名卧底警员出售价值12.5万迪拉姆的海洛因后被捕。

他的律师告诉法官,该男子是当时环境下的受害者。



Al Rowaad 律师事务所(我律所)的法律顾问Hasan Elhais博士说:“他因为急需用钱而被人利用。”

该案件在阿布扎比受审,因为该案件涉及一项毒品走私指控。

另一名被告,45岁,来自巴基斯坦,因向英国人提供毒品而被捕。

这位英国人说:“我在阿曼被困住了,于是我打电话给一位在英国的朋友,想向他借钱。”

“我的返程票过期了,我需要买一张新的票回英国做手术。”



他的朋友介绍了一份一次性的工作,报酬是3500多迪拉姆。

“他告诉我工作地点在迪拜,所以我就坐公交车去了那里。”

那个巴基斯坦人见到了他,给了他钱和一个包裹。



第二天,一名迪拜警察假扮成顾客,向这两名男子购买了两公斤海洛因,随后这两名男子被逮捕。

英国被告说:“我从未涉足毒品,这是第一次,我这么做只是因为急需用钱。”

在审讯期间,这名巴基斯坦被告告诉调查人员,毒品是由另外两名男子提供的。

这两人来自伊朗,已被逮捕。

他们四人都被指控持有毒品并出售。



刑事法庭判处英国和巴基斯坦两名被告死刑,而另外两名被告被洗清了罪名。

Elhais博士说:“我们上诉是因为在案件过程中出现了许多程序错误。”

但今年4月,上诉法院维持了原判。

第二次上诉被提起,将案件递交到最高法院。

Elhais博士说:“逮捕程序无效是这些程序错误之一。”



“另一个原因是,记录中没有明确说明三名法官的陪审团是否一致同意他们的判决,而在阿联酋,这在判处死刑时,这条是必须的。”

Elhais博士告诉阿布扎比最高法院,这名卧底警察是巴基斯坦公民,他的证词应该在法律翻译在场的情况下进行,但实际上并没有这么做。



法官被告知,这名英国人以往没有任何与毒品有关的指控。

Elhais博士说:“另外,一组法官在案件开始时听取了案件的审理,但后来另一组法官接手并发布了与法律不符的判决。”

这位律师说,他将要求他的当事人在下次审理时被宣告无罪。



由阿联酋主流外媒国民报the National刊登我律所胜诉文章


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 楼主| 发表于 2020-11-12 17:02:21 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋

迪拜部分当地律所乱象: 口头保证赢, 口头吹嘘各种关系等





司法部已经惩罚了部分律所

近期阿联酋司法部惩罚了 200家当地律所。







在国人圈子里,

一说到对迪拜的当地律所的感觉,

那是, 几乎都是差评, 抱怨, ,,被坑,,,甚至大骂,,,



首先要普及一下国情,

阿联酋近80%都是外地人口,很难很难移民,大家来来去去的,所以人口流动比较大。

官方语言:阿拉伯语

假如被捕后, 在警局签署的文件是阿拉伯语的,

如果不会阿语不会英语, 可以申请提供翻译。

递交到当地法院的文件, 需要法律翻译成阿语, 起诉书辩护书必须要有阿语。

(仲裁可以选择文字)



大部分国人,不会阿语, 除了几句打招呼的。

大部分国人,会些英语。

加上国内办事的习惯:有事了(被捕了),先找人找关系 。





根据许多客户提供的信息,整理的:



口头保证赢, 口头吹嘘各种关系

有的律所, 为了让客户快速签约付费,

做各种口头保证赢,

口头各种吹嘘自己有警局/法院/检察院的关系,

各种承诺没问题没问题,,,

承诺马上保释出来,,

说的客户听起来各种舒服,

签约,付费,

然后, 就没有然后了,没结果,,,或者结果不是承诺的那样的,,

有时候还有客户来这样的律所闹事,甚至差点动手的,,,





不诚实给客户分析案件

给客户灌输某国籍的律师是非常专业和厉害的,比其他国籍的要厉害很多, 关系也多,

随便看看证据, 就说能赢, 没问题,

但是合同里是不会写:能赢, 没问题,

签约,付费,败诉




民事诉讼, 不告诉客户开庭费/翻译费, 造成客户大吃一惊

经常有听到:“律所一会儿要钱,一会儿要钱, 没完没了,,,”

甚至有的小律所, 不知道告诉阿联酋境外的公司来阿联酋立案所要货款, 是需要公证认证执照的。

还是负责一点吧, 把民事诉讼的开庭费/翻译费/登报费用/可能的审计费用,告诉客户, 客户知道所有的费用和时间后,才好判断是否打官司。





不懂非穆斯林遗嘱,还胡乱建议

自己不懂就算了, 还非得误导客户,

最近发生的一起案件, 一个律师(据说是发达国家的吧),建议了自己的客户办理迪拜法院公证的遗嘱,

然而涉及到房产后, 不是那么简单的,,

然而, 客户的需求是非穆斯林的遗嘱,

造成客户家人现在这么大的麻烦,,,

(现在有:迪拜DIFC非穆斯林遗嘱, 阿布扎比法院非穆斯林遗嘱)





不懂红色通缉 和引渡, 也胡乱建议

很多小律所根本都不懂, 连辩护的方向都不清楚,

都不懂, 都还能说得头头是道,,,





不会说英语,,哎, ,,无法交流

折磨啊,,,

客户说中文,

翻译口译成英文,

然后再来个秘书/法律顾问 口译成阿拉伯语 给大律师(律所主要的律师)听,

都要翻译两次,,,累不累,,,

(当然, 现在很多当地律所的律师都能说英语的,但是有部分当地律所,真的语言比较麻烦)





低价签客户,就是为了获得客户

低价签到, 是容易签到客户,

然而, 能保质保量的完成吗?

还是签了, 付了, 就放那里了?

有的是一两年直接没动静,,,





拖欠员工工资

根据在法务界的经验, 有的小律所还经常拖欠员工的工资,,,

推理吧:律所不按时付工资 – 律所的员工安心工作不?- 律所人员流动大不?- 频繁换律师办理客户的案件 又是麻烦-

如果一家律所运营健康, 怎么会拖欠员工工资 一二三个月之类的,,





任由员工虚假宣传律所

十几个人的小律所,宣传成几十上百人,

律所购买以前的老律所的执照, 来显得律所历史悠久,,,等等

致富经  7(可点击阅读)





知识产权/海商法/ 在线支付

这些就不说了吧, 这是人家超级大律所操作的





总结: 《不打官司》









“我付给了某人几万/几十万,各种口头承诺的好,但是没结果咋办?”

你付的现金吧?

“对啊, 你怎么知道?”

而且, 你没收据没合同吧?

“对啊, 你怎么知道?”

而且, 你们几乎没聊天记录吧?

“对啊, 你怎么知道?而且我还被拉黑了”







如果你想以国内或者新加坡或者美国的标准来看待这边的法务行业标准, 那就还是多打听打听吧。



如果你有大项目、 融资、上市等, 请找正规的国际大律所。
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 楼主| 发表于 2020-11-15 17:39:11 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
迪拜酋长批准给所有医生、教授和博士学位的人 10年金卡







Sheikh Mohammed said that all people who hold Phd, all doctors, all engineers specialised in computer, electronic, programming, electricity, and active techonology can get the new residency visas.

People who are get high scores (3.8 or more) in approved universities will also get the golden visas.



博士,医生,计算机、电子、编程、电力和主动技术的专家, 可以获得10年金卡。

认可的大学的成绩优异者(评分大于等于3.8的)可以获得10年金卡。



源自khaleejtimes, the National, 酋长官方推特


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 楼主| 发表于 2020-11-25 16:20:26 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
阿联酋车辆罚款打5折了,阿基曼, 拉斯海马,富吉拉酋长国



据海湾时报Khaleejtimes消息:

富吉拉Fujairah,

时间:2020年12月2日 至 2020年12月 15日

打折 50%

要求:是12月1号之前发生的罚款

所有车型,所有类型的罚款







阿基曼Ajman,

时间:2020年12月2日开始, 持续一个月

打折 50%

要求:是2020年 11月23号之前发生的罚款

不包括的类型:危险驾驶,改装引擎,飙车




拉斯海马 RAK

时间:2020年12月2日 至 2020年12月 8日

打折 50%

取消所有黑点


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 楼主| 发表于 2020-11-26 15:31:11 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
迪拜一名男子因被拖欠工资,威胁要自杀并烧掉办公室






法官得知,这名27岁的孟加拉人是一家建筑公司经理,9月9日他带着一瓶汽油去了Al Rafaa他所在的办公室。

他冲进会计办公室,威胁说要放火烧自己和办公室,因为他还没领到工资。

迪拜警方接到了报警,该男子已被拘留。

一名42岁的警官说:“我们看到他在会计办公室拿着油瓶。我和他交谈,让他冷静下来。”

“他告诉我,他想要钱,因为公司还没有给他钱。”

这名男子被控威胁同事。他承认了这些指控。

源自国民报the National


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 楼主| 发表于 2020-12-5 11:37:52 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
五名中国男子来迪拜偷盗别墅,在国际城被捕,判决3年监禁和遣返(2020.12)







2020.12

迪拜初审法院判处五名中国男子三年有期徒刑,罪名是非法闯入迪拜别墅,并盗窃价值58万迪拉姆的黄金珠宝。



时间



去年新年前一夜,这五名中国人闯进了位于Al Qusais的一座别墅,当时别墅的主人正在国外度假。2020年1月3日,他接到岳母的电话,说保姆去了别墅后,发现保险箱被盗。第二天房主匆忙赶回,发现保险箱确实被盗,保险箱里的大量黄金首饰、昂贵手表均被劫走。在阿联酋警方的笔录中,房主表示嫌犯可能在一片黑暗中越墙而逃。



偷盗别墅过程



五名中国男子来到迪拜,计划盗窃别墅。在迪拜租了辆车后,对别墅进行了调查。他们爬上别墅的墙,打破窗户进入别墅,随后五名中国男子将保险箱抬到别墅外的车上,然后开往沙漠,并设法撬开了保险箱,偷走了里面的黄金珠宝。



被捕



迪拜警方在案件发生一个月后在国际城逮捕了这5名劫案嫌疑人。

他们对自己的罪行供认不讳。



偷盗的财物, 物归原主



据迪拜公诉机关称,他们准备将偷来的黄金珠宝走私到国外,但最被逮捕,该五人共盗窃了34个金手镯、黄金和钻石戒指共53枚、81支金耳环、18条金项链和55块豪华手表。所有被盗物品均被找回。

五名罪犯将在服刑期满后被驱逐出境。



源自海湾新闻Gulfnews,翻译部分参考迪拜中华网







以前类似新闻:

三名中国人来迪拜偷盗别墅 130 万迪拉姆,被捕入狱  (2020.9)

五名亚裔偷盗迪拜别墅价值 2000万迪拉姆的财物,48小时内被捕(2020.2)

两名中国籍男子在迪拜涉嫌偷盗别墅被捕(2019年)

4 名华人在迪拜偷盗别墅被捕  2019.3(

中国籍盗窃别墅团伙在迪拜国际城被捕 判决入狱3年 2018

两名中国籍男子在迪拜偷盗别墅 被捕( 2018

迪拜六名(5名)华人别墅盗窃案判三年并遣返 )2015


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 楼主| 发表于 2020-12-8 16:47:30 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
在迪拜创业的路上 有哪些坑需要避免?


UAE迪拜法务  


1-刚到迪拜, 购买一个贸易公司, 多付了近100万迪拉姆, 知道真实价值后,

后悔不已,,,



2-老板辞退了老外员工, 各种补偿都给了。老外员工请求保留几个月工作签证找工作,老外员工没找到 工作, 反而去把好心的中国老板给告了,说这几个月没发工资,,,

老板这么好心,差点要被老外员工气死了,,,







3-买了个新店, 老外员工想欺负新老板, 直接说有好几个月工资没发, 让新老板发, 不发就去告,

新老板由于不懂法律程序, 然后输了,,不得不付,,,

老板差点被老外员工气死,,,



4-大家几个人合伙, 合伙协议写的不好, 上千万投资款, 被其中一人花(chi)光,,,,居然还很难依法追究,,,,

其他合伙人差点被气死,,,



5-合伙做生意, 几乎投资了全部金额,,,反而被做成员工签证,,,各种被控制,,, 威胁拉黑,,,



6-      大型收购,,,,没有尽职调查,,,这,,,,被坑大了,,,



7-      把自己买的一套房子给朋友住,没有写任何合同。朋友不仅没有付房租, 还不付水电费。

哎,,,









*均源自真实案例





各种套路,各种坑,,事先多咨询咨询同行,咨询老乡,咨询律所



咨询律所, 可以找真的国际知名大律所

也可以找做实事的迪拜当地律所





我律所长期提供阿联酋法律年顾问,

为多家大型(上市公司以及多家国企)以及中小型企业提供(过)年顾问咨询


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 楼主| 发表于 2020-12-10 15:32:35 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
阿联酋的部分监狱可以视频聊天了 ;有的监狱还将可以网上购物,,,






据khaleejtimes 消息,



在新冠Covid-19大流行中,沙迦监狱中有540名囚犯和亲人视频相聚。

沙迦社会服务部(SSSD)与沙迦警察局合作为540名囚犯提供了远程视频,这些囚犯住在沙迦监狱(SPCI)中,他们和境内外的家人视频见面。



SSSD家庭论坛中心主任Faiza Hassan Khabab表示,该部门通过电子平台启动了囚犯及其家人之间的“远程视频通信”。



该机制之所以有效,是因为它在努力防止传染病蔓延的共同努力下,帮助公众遵守了社会保持距离规范。几个月后,还帮助外籍囚犯与家人实际见面。他们几乎可以与亲人见面并讨论家庭事务。



“与沙迦警方合作组织的该计划使六名犯人每天可以见面,”卡巴布说。

她补充说:“ SSSD正在全力以赴,使虚拟通信每天的数量增加一倍。正在制定计划,允许12名囚犯几乎每天与家人视频见面。”







有的监狱还将可以网上购物,,,



阿联酋土豪奢华版监狱 - 在监狱里还可以网购

2018-10-14



图片



现在, 阿基曼酋长国的监狱里的犯人可以通过一个触摸电子屏幕订购超市里的物品了。



以前物资配送需要24小时, 现在通过网购, 只需要50分钟。



甚至, 犯人还可以通过该系统给自己的家人朋友打电话。



该智能系统还在测试阶段, 一旦通过, 就会全面安装。



源自khaleejtimes



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 楼主| 发表于 2020-12-10 15:37:52 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
{ 跨国授权 } 在国内视频授权给 迪拜这边,协助办理网上授权



快捷

方便

实惠

由于疫情, 机票紧张,

你在国内,

你想授权给迪拜的朋友帮你卖车/卖房/买房、管理房产、管理公司等等,

传统的公证双认证授权,时间近1个月,而且费用较贵,



迪拜法院视频授权:

1-2个工作日办理好,

价格也比传统的公证双认证实惠,



法院盖章, 在整个阿联酋可以使用。




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 楼主| 发表于 2020-12-10 15:44:19 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
为什么投资前 要咨询同行,咨询老乡,咨询律所? {迪拜法律年顾问}

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1-刚到迪拜, 购买一个贸易公司, 多付了近100万迪拉姆, 知道真实价值后,

后悔不已,,,



2-老板辞退了老外员工, 各种补偿都给了。老外员工请求保留几个月工作签证找工作,老外员工没找到 工作, 反而去把好心的中国老板给告了, 说这几个月没发工资,,,

老板这么好心,差点要被老外员工气死了,,,



3-买了个新店, 老外员工想欺负新老板, 直接说有好几个月工资没发, 让新老板发, 不发就去告,

新老板由于不懂法律程序, 然后输了,,不得不付,,,

老板差点被老外员工气死,,,



4-大家几个人合伙, 合伙协议写的不好, 上千万投资款, 被其中一人花(chi)光,,,,居然还很难依法追究,,,,

其他合伙人差点被气死,,,



5-合伙做生意, 几乎投资了全部金额,,,反而被做成员工签证,,,各种被控制,,, 威胁拉黑,,,



6-      大型收购,,,,这,,,,





*不是段子, 是均源自真实案例



与其被坑,不如事先多咨询咨询同行,咨询老乡,咨询律所



咨询律所, 可以找真的国际知名大律所

也可以找做实事的迪拜当地律所





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3名中国男子来迪拜偷盗别墅, 被捕 (2020.12),价值 46.6万迪拉姆的珠宝被盗





时间:2020年8月发生, 2020年 12月报道

人数:3名

国籍:都是中国籍








迪拜:三名迪拜游客被指控闯入别墅并抢劫价值466,000迪拉姆的昂贵手表和珠宝。



迪拜一审法院获悉,今年八月,三名中国籍男子偷盗了迪拜Al Barsha地区的一栋别墅。这位来自瑞士的51岁家庭主妇说,她在迪拜居住了八年,与丈夫一起住在别墅里。

当他们的女儿从英国来探望他们时,他们出去吃晚餐。“我们在午夜之前回来,我看到卧室里一片混乱。我的珠宝和手表被盗。身价大约是455,600迪拉姆。”



逮捕

她很快通知了迪拜警察,犯罪嫌疑人在试图在珠宝店出售两条金项链后,警察逮捕了该团伙成员。被告承认抢劫罪,警方发现被盗物品藏在公寓假天花板上。找回的珠宝包括劳力士(Rolex)钻石手表,12个钻石耳环,六个钻石戒指,两个手镯和其他黄金珠宝。



迪拜公诉机关指控这三名中国男子被告抢劫和非法入侵。

预计下个月将作出裁决。



源自 Gulfnews









以前类似新闻:

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两名中国籍男子在迪拜偷盗别墅 被捕  2018

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 楼主| 发表于 2020-12-14 10:21:33 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
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 楼主| 发表于 2020-12-14 10:30:38 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
阿联酋刑法:通过电话或者任何形式的短信辱骂他人,处半年监禁和5000迪拉姆罚款



阿联酋联邦检察院,根据《联邦刑法》第374款规定,通过电话或者任何形式的短信辱骂他人,处半年监禁和5000迪拉姆罚款。如果辱骂公职人员,处罚更加严重。



”According to Article 374 of the Federal Penal Code, a person shall be subject to a jail sentence for a term not exceeding six months or to a fine not exceeding Dh5,000 in case the libel or insult takes place over the telephone or facing the victim in the presence of others. The penalty shall be a fine not exceeding Dh5,000 if the libel or insult takes place facing the victim without the presence of a third party or in a letter dispatched to him by any means whatsoever.”








参考:Gulfnews, albayannews


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 楼主| 发表于 2020-12-15 15:40:46 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
一女子在迪拜因袭击足球运动员被判入狱








法院判处该女子两年徒刑,驱逐出境



一名女子因在迪拜袭击一名足球运动员而被判入狱。



2月25日,迪拜刑事法院判处33岁的乌干达妇女两年徒刑,

因其袭击和抢劫26岁的尼日利亚足球运动员。



该名男子说:“她袭击了我,在我不知情的情况下,还有其他一些妇女加入并袭击了我。”



该女子偷走了男足球队员价值2500迪拉姆的金项链,他的手表和3715迪拉姆。



他说:“我很害怕,我逃脱了,但几分钟后和一个朋友回来,发现那名女子仍在那儿。”



那时其他女子已经逃走了。



二人将乌干达籍女子带到Naif 南孚警察局。



医学报告证实了人身攻击。该名女子入狱服刑后将被驱逐出境。

源自国民报the National



温馨提示:发生打架/性侵等, 应当立即前往政府医院(比如Rashid医院)进行体检和治疗,并尽快报警。



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 楼主| 发表于 2020-12-15 16:04:41 | 显示全部楼层 来自: 阿联酋
老乡坑老乡:在迪拜绑架了老乡 还用烟头烫老乡 – 被捕







迪拜外籍人士因绑架,折磨同胞而被判入狱





迪拜:法院获悉,两名尼日利亚男子因在迪拜绑架并折磨其老乡同胞六个小时而被判入狱三年。



迪拜一审法院称,两名被告用点燃的香烟烫受害者。



在受害人的亲戚和其中一名被告的兄弟之间(在尼日尼亚)发生纠纷后,受害者在迪拜被一群同胞绑架。



这位34岁的被告从尼日尼亚收到他兄弟可能被杀的威胁后, 他计划在迪拜绑架受害者老乡。



今年五月,被告在巴迪拜(Bur Dubai)的住所处 找了其他三名同胞, 一起绑架受害者。

他们绑了受害者,乘坐出租车去了沙迦。

被告伤害了受害者,并且做了视频,还将视频发回了非洲尼日利亚。



酷刑

据迪拜检察官说,受害人被关了六个小时,然后被告用点燃的香烟烫受害者的身体。



在他们允许他离开之后,受害人通知了迪拜警察。两名尼日利亚男子被控绑架和殴打受害者。



法院命令将被告服满刑期后驱逐出境。



源自Gulfnews



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