蔡经理， 迪拜律师事务所

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车祸猛于虎：迪拜交通事故中五人死亡


作者：律师助理蔡灿

  

迪拜：周日的数据显示在斋月的前十五天，五人死于交通事故，另外七人在海陆交通事故中受伤。


安全驾驶小贴士

1,
驾驶前请充分休息。当你感觉疲劳或困倦时要立即停止驾驶。疲劳驾驶产生的后果比毒品还恐怖。
2 ,
确定车内空调情况良好，因为炎热的车室会是你感觉劳累。请不要倚靠在座位上，试着坐直，抬起头打起精神来。
3,
当开斋的时候，停下来，喝些水吃点东西，再继续驾驶
4 ,
对你前方的车况保持警惕。特别是骑行者和驾驶者。
5 ,
缺乏足够车距是许多斋月事故的元凶。因此，请与你前方的车辆保持安全车距。
源自：gulfnews

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翻译驾照和换驾照的时候查真伪吗？用假驾照换迪拜驾照会怎样？

作者： 律师助理蔡灿

  

翻译驾照和换驾照的时候查真伪吗？用假驾照换驾照会怎样？

从可以换驾照开始到现在有不少网友问到：翻译驾照和换驾照的时候查真伪吗？用假驾照换驾照会怎样？

答：
翻译和换的时候是不查真伪的，但是之后会查。

根据驻阿大使馆新闻“我们提醒中国公民，使用伪造驾照驾驶车辆或换领驾照，在各国都是违法行为，可能面临严厉处罚。两国有关部门已商定驾照真伪核查办法。希望广大侨胞和来阿中国游客遵纪守法。 ”

记得会议期间常华大使的话是：中阿每半年都会交换文件然后会查真伪。
在阿联酋使用假证件递交到政府部门会面临严厉处罚。

希望广大华人朋友遵守阿联酋当地法律，不要使用假驾照换迪拜驾照。

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在阿联酋护照丢了，签证该怎么办？在阿联酋之外丢了护照，签证怎么办？

作者：律师助理蔡灿

  

UAE居民可以重新办理与丢失的护照有效期相同的居留签证。

如果你在UAE丢失了护照，你首先需要做的是重新申请一本新护照，如果你是这个国家的居民(持长签)，你接下来需要做的是办理居留签证。

如果护照丢失，你需要去最近的警察局挂失。这项服务由迪拜警方和外籍居民理事会以及迪拜法庭共同提供。这些机构将给你开一个证明让大使馆为你新办理新护照。

你拿到新护照后，下一步你需要申请办理可以帮你合法居住于UAE的居留签证(residence visa)。

提供哪些服务？
这项服务由迪拜的外籍人士居住理事会(俗称：移民局)提供。该机构为你办理的居住签证与你之前丢失的护照的有效期相同。只有当居住签证到期时你才可以申请办理具有新有效期的新居住签证。

需要哪些文件？
和办理其他业务一样，你需要准备一些法律文件。包括护照丢失申请表的纸质版和通过E-form付款，两张担保人的照片和担保人的签名以及盖章。

如果护照在UAE之内丢失，你需要重新办理新的护照，在警察局进行挂失登记并记录丢失的签证信息。

如果你的担保人在政府部门或者半政府性质部门工作，你需要提供一份establishment card的复印件。对于那些工作于私人机构的担保人来说，需要提供一份有效的商业执照复印件和一份establishment card的复印件。

花费多少？

享有这项服务你需要网上（E-form）支付Dh170。旧签证的剩余有效期按每年Dh100收取（也就是还有两年有效就收取200迪拉姆）。

如果之前在UAE丢失的签证已经到期或者快到期了，办理签证的费用是Dh100。其它费用像远程传输数据服务费和银行手续费以及邮递费用需要另外计算。

在哪里申请？
你可以在迪拜的外籍人士居住理事局（移民局）总部或其在迪拜当局Clinic，MediaCity和迪拜金融中心（Dubai Financial Center）以及Rashid医院的进行申请。

如果护照丢失在UAE之外怎么办？

如果护照在UAE之外丢失，担保人必须取消签证并且重新申请入境许可。
如果你在你的祖国，你需要按照相关流程办理新的护照。
如果申请人在第三国丢失了护照，那么申请人必须与大使馆取得联系并得到许可和确认丢失信息。

在阿联酋境内丢失护照后补办的详细步骤：

1、护照遗失或被盗，本人应立即向当地警察局报失并索要报警记录（一定要留下报警记录）。（建议大家在手机的Google map上面搜索最近的警察局，手机也丢了的话，就大胆地问路上行人吧），阿联酋报警电话（交通事故、紧急求助）：999，阿联酋紧急医疗救护电话：998。

2、尽快报告中国驻迪拜总领馆/中国驻阿联酋大使馆。内容包括在阿联酋/迪拜的前后经历、护照遗失经过、时间、地点、 护照号码、发照时间、发照机关、 本人住址、电话等。（有心人一定要记下自己标配的各种重要号码）

中国驻阿拉伯联合酋长国大使馆联系方式：
电 话：+971-2-4434276
传 真：+971-2-4436835, 4435440
电子信箱：chinaemb_ae@mfa.gov.cn
对外办公时间：周日—周四 上午9:00—下午13:00
节假日：周五、周六

中国驻迪拜总领馆联系方式：
电话：00971—4—3944733驻迪拜总领馆领事保护与协助电话：+971-503687173。
传真：00971－4－3952207    　
电子邮件：chinaconsul_db_ae@mfa.gov.cn
邮政编码：9348（P.O.BOX 9348, Dubai, UAE）
如果护照遗失或被盗，如何申请补发？需提供哪些材料？

护照一旦遗失或被盗，请尽快通知保人并到最近的警察局报失，以免护照被他人冒用从事非法活动。

迪拜总领馆只接受持有阿联酋工作签证或拘留签证的中国公民在总领馆申请护照补发。

申请人需提供一下材料：
1、当地警察局出具的护照遗失声明（原件及复印件）；
2、护照及长期居留签证的复印件（若无签证复印件，需要移民局出具的签证记录）；
3、填写好《中华人民共和国护照/旅行证/海员证申请表》；
4、两张护照相片（一张贴在申请表上，另一张面交工作人员）；
5、书面说明护照遗失经过；
6、持阿联酋旅游或访问签证者，护照遗失后应申办旅行证，回国后补办护照。
办证时间：补发护照约4周（节假日例外），确切时间以领事电话通知为准。

费用：390迪拉姆   （第二次补发收费：790迪拉姆）

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迪拜国际城附近发现一具无头女尸

刘振德

迪拜国际城附近发现一具无头女尸，警方正在调查，如有知情者请迅速向迪拜警方告知。
迪拜警方电话：999

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迪拜房地产升值1632%将达到4850亿迪拉姆

市场资本到2022年将达到一万亿迪拉姆



据Unitas Consultancy数据显示，过去十年迪拜的不动产房屋完工单位的市场资本升值高达1632%。
2006年，市场价值280亿迪拉姆，到2016年增长到4850亿迪拉姆。
咨询顾问说：“随着已开始的项目的推测（仍然有一个高价值的未公布），市场资本预计于2022年增长到6600亿迪拉姆。这个数据可能进一步增长到1万亿迪拉姆。”

迪拜已经将一大部分预算用于城市基础设施建设。2016年，迪拜划拨35%的预算支出用于城市基础设施建设，这是大多数发达国家的10倍多。
相对而言，英国划拨8%的预算支出用于改善交通、住宅、环境；然而美国划拨3%的预算支出用于改善交通和环境；沙特阿拉伯划拨3%的预算支出用于改善基础设施建设。

最大资本基数
住房市场仍然是典型的国家经济的最大资本，多数情况下，住房市场的价值高于一个国家的国内生产总值。
Unitas报告显示住房股票价值在美国为28万亿美元（GDP：18.5万亿美元）,在英国住房股票价值6万亿英镑（GDP：2.84万亿英镑）。
在迪拜，住房股票的当前价值为4850亿迪拉姆（GDP：3660亿迪拉姆）。

迪拜房产不仅升值快，回报也高。
迪拜房产的回报率如下：

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迪拜1241个沙龙因卫生检查不合格被罚款

作者： 律师助理蔡灿


  


主要问题包括消毒工具不合格，重复使用一次性用品



迪拜：随着斋月的来临，美容美发沙龙希望人们去美美的装扮一下自己，做个漂亮的发型，剪发或烫染头发。

但是你下次去沙龙的时候记得观察一下他们的卫生状况，你也许会大吃一惊。

最近，从2016年一月到五月，迪拜当局对3200个沙龙进行卫生检查，结果发现将近半数卫生不合格。

迪拜健康安全中心总指挥 Marwan Al Mohammad说，“自从今年一月份以来，1241个男士和女士美容美发沙龙卫生条件存在问题。他们被罚款金额总计高达110万迪拉姆。”

主要问题包括消毒工具不合格，重复使用一次性用具和恶劣的卫生条件。

为了使这些沙龙遵守卫生条例，迪拜当局宣布发行呼吁运动。

“注意卫生”运动将在七月二号到七月26号之间举行，迪拜当局希望顾客们都参与到此运动中来。

沙龙卫生检查清单


沙龙平时整体干净卫生么？

美容美发师在服务前洗手么？

卫生间或洗浴室有清洁用品么？

洗手间的毛巾干净且定期更换么？

护理室的用品及干净卫生么？包装密封良好么？

提供的衣物和拖鞋干净卫生么？

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国际金融协会预期阿联酋2016年经济增长3%

转自商务部网站

文章来源：驻迪拜总领馆经商室        

  

《海湾时报》6月28日报道称，国际金融协会（International Institute of Finance，简称IIF）预计阿联酋经济2016年将增长3%，较世界银行之前2%的预期高出一个百分点。

国际金融协会全球经济监测预期阿联酋2017年增长3.1%，2016年通胀降至1.7%，经常账户收支降至低于GDP的1%。

受油价下跌、削减预算开支影响，世界银行在其全球经济展望报告中，下调对2016年海合会国家经济增长预期至2%。世界银行预计由于油价继续走低，财政和货币政策收紧，海合会国家今年经营活动将放缓。海合会地区经济增长率将为自2009年以来最低。

根据世界银行最新预期，阿联酋2016经济增长为2%，较1月份的预期下调了1.1个百分点。世行预计明年阿联酋经济增长将略有回暖，达到2.4%。

国际金融协会预计未来全球经济增长动力持续不足，由于之前潜在的对未来的忧虑近期逐渐浮出水面，市场好转也随之触顶。

自2月以来，中国释放政策稳健信号，美联储和欧洲央行安抚尾部风险担忧，刺激了市场投机需求增长和金融市场回暖。尽管如此，国际金融协会表示会对未来持谨慎态度。预计2016年全球经济增长2.6%，2017年稍有提升至2.9%，为连续第六年增长率低于3%。

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金磊参赞会见迪拜道路与交通局铁路局CEO尤尼斯

转自商务部网站

文章来源：驻迪拜总领馆经商室        

6月28日，金磊参赞会见迪拜道路与交通局（RTA）下属铁路局CEO阿卜杜勒·穆赫新·易卜拉欣·尤尼斯。

  

金磊参赞表示，迪拜是地区内基础设施最发达城市，RTA发挥了重要作用，迪拜地铁技术先进。中国拥有世界上最长铁路网，高铁技术成熟，此前酋长也曾到中国乘坐高铁。希望能与RTA在铁路领域加强合作，并与RTA建立紧密长久联系。

尤尼斯欢迎金磊参赞到访，表示中国企业正积极参与RTA铁路和道路工程建设。中国企业经验丰富，技术成熟，未来RTA有很多新项目，RTA愿与中方积极沟通，也欢迎中国企业积极参与。

双方就世博会地铁红线延长线项目、RTA智能驾驶规划、中资金融机构与RTA合作等进行深入沟通交流。

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阿联酋劳工法:警告/工资消减/解雇…关于你不得不知道的七种惩罚

律师助理蔡灿 UAE迪拜法务


阿联酋劳工法:警告/工资消减/解雇…关于你不得不知道的七种惩罚

《阿联酋劳工法》第120条列出雇主可以进行处罚的情况

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阿联酋新的劳工条例于今年1月1日生效。自生效之日起，将严格执行条例规定，以保证雇员受到公正的待遇，并且保护雇员的正当权益。

然而，当雇员行为不正或不称职之时，雇主有权对其罚款或者解雇。为此，雇主必须了解在何时可以使用自己的权利，在何种情况之下可以对雇员进行合法的处罚。

根据《阿联酋劳工法》第102条，以下七条纪律规定需要雇员了解：

（1）：警告(信)
（2）：罚款
（3）：减少工资暂停工作不超过十天
（4）：从奖金机构部门免除或者延期定期奖金
（5）：剥夺其机构内的晋升机会
（6）：结薪解雇付退职金
（7）：解雇，且不付部分或全部退职金

以上条例规定可能会被雇主或雇主代表滥用。然而，第120条条例里清楚说明，雇主不能随便对雇员进行处罚，除非发生了法令里面说明的情况。

120条有关可惩罚情况的说明：

以下情况任一发生时，雇主可行使其权利

. 在试用期内或者试用期即将结束时辞退员工
.雇员捏造虚假身份或提交伪造身份证明文件
.因雇员的过失而给雇主造成实际物质财产损失
.若雇员违反工业安全的指示，威胁到工作地的安全
.若雇员不履行劳工合同规定的基本职责，且屡犯不改，被调查或收到书面警告
.若雇员泄露其雇主的商业秘密和机密信息
.若雇员罪行涉及荣誉，诚实和公共道德，且被收押判刑
.若雇员工作时吸毒或酗酒
.若雇员攻击其同事和上司
.若雇员无确切理由不连续缺席20天，或连续缺席7天

《阿联酋劳工法》第103条还给出了纪律规章和奖励制度的模型，以指引雇主们去指定自己的奖惩制度
源自:emirates247

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迪拜奇案: 轿车4个轮子全部被偷，就是没偷车

律师助理蔡灿

迪拜奇案:  轿车4个轮子全部被偷，就是没偷车

  


迪拜：一名迪拜居民在周日早上醒来后发现他停在居民区附近停车场的汽车的四个轮胎全部被盗。

这名工作为数据录入员的印度外籍人士Rengith Vasudevan说他汽车的四个轮胎都消失了，包括轮辋。其父亲在周日告诉Gulf News，居住在 Al Khail Gate居民区已经三年了，竟然会发生这样的事情。

“我这几年一直在那个停车场停车，这是我第一次遇到这样的情况。许多人在深夜才下班回来，所以他们找不到一个离家近的停车位，只能把车停在这里。”

Vasudevan说这是对我来说比较合适的停车场，因为从家到这里只需要走五分钟。
“我几乎每天早上都是七点半起床，然后把我的车从那个停车场开到离我公寓更近的地方，因为那时候人们几乎都把车子开走了所以有空位。看到我只有我的车子的四个轮胎被盗，我真的感觉太不可思议了，这几乎就是抢劫。”

他说，在这片区域附近没有监控摄像头。
Vasudevan向警方报了案。“警方 提取了指纹，并称他们会在三天之内联系我并联系保险公司。我的车上了全保但是我还是觉得这个案子比较难办。”

Vasudevan与American Home保险公司取得联系并确定了他的出事车辆，他们说警方的报道是有法律效力的，保险公司和车间代理处都应该承担相应责任。

理赔部经理Surendran Thangarajah说，“在这些案件里，我们需要向警方了解详情。这起案件赔偿文件由一名理赔调解员负责，之前有类似的案件发生过。”

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车祸猛于虎: 迪拜开斋节期间48起车祸，7人死亡，74人受伤

律师助理蔡灿

  


阿布达比: 根据内政部对Gulf News的报道，在UAE上周的开斋节期间的48起公路事故中共有七人死亡七十四人受伤。

这七十四名伤者在上周日到周四的车祸碰撞中均收到了轻伤中度和重度等不同程度的伤害。然而，官方文件并没有显示每个酋长国的伤者人数和相关细节。

提醒广大华人朋友注意行车安全

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迪拜斋月期间查处的假货价值高达2300万迪拉姆

律师助理蔡灿


  


迪拜当局搜查到包括品牌包，智能手机在内的635000件假货

迪拜的经济发展部在斋月的圣月期间查处635000件假货，价值高达两千三百万迪拉姆。
知识产权部门长官brahim Behzad称，商业投诉和顾客权益保护局的知识产权部门的官员对酋长国的仓库/十二家商店和二十五个居民区进行了检查。

他提到，“这次惩罚属于DED战略方案的一部分，旨在保护产品的知识产权和净化酋长国当地市场，取缔假冒伪劣商品，这将有利于消费者远离商业骗局并保护品牌持有者的权益。”

这些被查到的假货中包括30,000件配件，国际品牌女士箱包价值高达五百万迪拉姆。

他说，“相关部门已经搜查了12家百货大楼。没有商业道德的商家为了逃离检查藏身于商店之中，” 相关部门搜查到超过100,000部假货手机和配件，价值高达三百万迪拉姆。

他揭露，“相关部门还搜查到了一间储存假货的仓库，在这里有500,000部假冒伪劣名牌智能手机，总价值高达一千五百万迪拉姆。”

Behzad称这次斋月期间的商品检查活动将有利于保护品牌持有者的权益，防止伪造品牌商品。

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在拉斯海马酋长国发现毒蜘蛛，千万别让小孩碰

刘振德

  

红背蜘蛛

红背蜘蛛，一般躲在干燥，背阴处，比如花园植物背影处，邮箱或者厕所盖下。每年大概有2000人被咬，250接受抗毒素治疗，最严重的叮咬来自雌蛛，成年一般1厘米长。毒液对神经系统有影响，不过尖牙较小，叮一下很多时候造不成什么后果。不过，一旦中毒就导致严重的后果，主要的症状是持续严重疼痛，根据不同人对毒液的敏感性可持续数小时到数天，伴有恶心、乏力、嗜睡。

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五个月内在迪拜房地产投资480亿迪拉姆 ！！！  top 5是哪些国家的？

律师助理蔡灿

五个月内在迪拜房地产投资480亿迪拉姆 ！！！   top 5是哪些国家的？



位列前五的投资者是阿联酋人，印度人，沙特人，英国人和巴基斯坦人

  

Emirates 24|7称，在2016年的头五个月中，迪拜房产投资交易总额高达480亿迪拉姆。

根据迪拜土地局（DLD）在互联网上发布的消息，头三个月的投资数额达到二百五十亿迪拉姆。

一共有127个国家的人在阿联酋进行房地产投资，阿联酋人位列第一，投资额为120.24亿迪拉姆。

头五个月印度投资总额为58.85亿迪拉姆，位列第二，沙特人紧随其后，投资总额为36.55亿迪拉姆。

  

英国居民和巴基斯坦居民分列第四第五位，投资额分别为33.13亿迪拉姆和26.76迪拉姆。

在四月，DLD称通过12568次交易次数的所有交易总额（包括购买，出售和赠送）高达547.82亿迪拉姆。
GCC公民投资总额高达90亿迪拉姆，另外105个国家的人投资总额高达120亿迪拉姆。

＃信任迪拜

在 Emirates 24|7的一次采访中，DLD的总干事 Sultan Butti Bin Mejren称，“人们认为低石油价格和房产之间存在联系，但是我们还没有发现其中的奥妙。人们现在正在购买房产并且这些买房子的人没有一个与石油生意有关系。他们在迪拜投资是因为他们信任迪拜。”
尽管咨询公司KPMG预测由于较低的石油价格和美元的升值，房产价格在这一年内将会面临压力，据说随着2020年世博会基础设施建设的进行，市场将在2017年开始恢复原貌。


＃2020世博会

迪拜是2020年世博会的主办国，2020年世博会开始于2020年十月二十日，结束于2021年四月十日，为期六个月。世博会旨在吸引2500万访客，预计将带动250亿迪拉姆的相关基础设施项目建设，将创造277000个全新工作岗位。
酋长国已经确定了2020年世博亭的设计者。

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飞人，飞跃阿联酋山峰，不一般的体验


作者：律师助理蔡灿


迪拜： Daredevil 滑翔爱好者Graham Dickinson在YouTube上上传了他最新视频。

这段长一分钟二十四秒的视频表达了对Zanon的敬意，Zanon在上个月的一次滑翔中由于滑翔衣故障而撞到阿尔卑斯山最高峰后不幸身亡。

根据意大利通讯社ANSA报道，遇难者年龄三十三岁，是意大利顶级滑翔运动员。

在他的Facebook主页上，Dickinson说，“这个视频表达了我们对滑翔和寻找空中新天地的热爱和追求。”

然而，尽管死亡率很高，这个充满冒险精神的极限运动在青少年中依然很流行。 科罗拉多大学的骨科Omer Mei-Den博士（滑翔爱好者）在2012年主持的一项调查研究显示百分之七十二的滑翔者在滑翔过程中死亡或受到重伤。
将近百分之七十六的滑翔爱好者说他们曾经与死神擦肩而过。

根据美国的一项调查显示，这项运动的死亡率几乎每年成双倍增加，然而投身于此运动的人数也在稳定增加。

在社交媒体上， Dickinson还说道，“Dario和我在攀登了将近六天之后都找到了滑翔地点。这的确是我们在这项冒险运动中最喜欢的飞翔地点。

“这个视频将表达我们对这刺激的飞翔的渴望和喜悦。从迪拜定位滑翔地点需要四个小时。”
源自: gulfnews

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阿布扎比27家商店因售假被警告

律师助理蔡灿

市局检查了售卖香水和烟草的商铺

  


阿布扎比：周日，阿布扎比市政府发布的一份声明之中说道：27家在郊区的商铺因货物不符合卫生标准而被警告。

检查违规物品的行动从上个月开始，主要在Baniyas, Al Shawamekh 和Al Nahda. 三个地方开展。以上所提到的遭警告的违规商品就是在这场行动之中发现的。部分商家将有害物质添加到商品中，这也是一种违规行为。

去年的查禁行动共没收403包消费品，其中包括有害货物或已经过期的商品。
源自：gulfnews

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迪拜加拿大大学教授获全球最佳50教授

律师助理蔡灿

  

该奖授于成功培养学生的精神和能力，并为他们的成功做出贡献的优秀教授

一名在阿联酋的菲律宾籍教授因其独特的授课技巧和能力，为他的学生的成功做出了巨大的贡献，被评为全球最佳50教授。

迪拜加拿大大学人力资源管理专业的主席兼副教授，Dr. Rommel Pilapil Sergio，获得于2016年在牛津剑桥大学举办的首届牛津期刊全球优秀教育工作者奖，他是该奖项设立之后的第一批获奖者。

全球最佳50教授奖授于那些成功培养学生的精神和能力，并且为学生的成功做出贡献的优秀教授。

Sergio 告诉Khaleej Times.：“该奖项需要从美国，英国和亚洲的众多学科，广大教授之中产生，所以对我来说评为全球顶尖的教育工作者真的是一份很大的荣耀。全球上千的教授参与评选，只有100位被提名，获奖的教授只有50位。获得此奖我非常荣幸，我会继续努力，将我毕生所学所会奉献给我的学生和学术。”


  


Sergio说他通过记录班级情况，模拟情景，参观工厂，学生会议和学生刊物来促使学生沉浸于学习之中；在工商管理学科之中这样的教育方式新颖独特，成效颇丰。

他的两篇论文不久将会发布在牛津期刊上；牛津期刊的编者来自哈佛大学，伦敦商学院，哥伦比亚大学，新加坡联合国立大学，墨尔本大学。

Sergio在人力资源管理和组织心理学学科有超过15年的教学经验。
他有两个博士学位：利物浦大学人力资源管理博士，菲律宾喇沙大学心理学博士。他还被美国新奥尔良杜兰大学授于商业管理和市场教育的博士后证明。

该奖项的其他获奖者来自南卡罗兰那州大学，圣母大学，萨基诺谷州立大学，德克萨斯大学，曼彻斯特城市大学，威敏斯特大学和土耳其阿法亚考卡特帕大学。
源自: khaleejtimes

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迪拜当局运用WhatsApp抵抗谣言

律师助理蔡灿

  

在周四，一位官员称迪拜当局已经开始通过一款智能设备运用WhatsApp( 0501077799)抵抗谣言。


这款新设备将传播关于迪拜当局的真实新闻讯息。

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沙迦修改租赁合同公证（更新）费

律师助理蔡灿


  

依据2016年执行理事会第26条决议，沙迦修改租赁合同公证（更新）费用。沙迦当局宣布新费用标准将在2016年8月1日开始施行。新费用标准如下：


-住宅合同费用：年租的4%
-商业合同费用：年租的5%
-投资合同费用：年租的3%
-租赁合同文件费用（所有种类）：AED100

迪拜空

沙迦租赁契约续约宽限期两个月

律师助理蔡灿

  


为了避免缴纳新上涨费用，租户需要在两个月时间内完成所有程序。

据海湾时报报道，沙迦：沙迦当局在周日宣布，那些续约租赁合同在八月一日之前的租客不用缴纳新上涨的租赁合同公证（也就是更新合同）费用（租金的4%）

租客需要在两个月的宽限期之内办理所有程序，更高的公证（也就是更新合同）费用将在八月一日开始施行。

沙迦当局理事长Riyadh Abdulah 在周日的声明中称，根据沙迦执行理事会指示，八月一日之前合同到期的租客将得到两个月的宽限期来完成所有程序，宽限期截止到十月一日。

他称那些在十月一日之前没有完成续约合同的租客须交纳滞纳金作为惩罚。

他称这项决定将给予居民额外时间完成正规手续并为居民提供便利。

从八月一日起将实行合同公证（也就是更新合同）费用上涨政策。

迪拜空

迪拜Dusit Thani五星级酒店 为Pokemon Go粉丝提供免费自助餐

律师助理蔡灿

  

你是Pokemon Go的粉丝么？在迪拜自助餐厅抓30只中的1只小精灵就可以得到免费自助餐！

据海湾时报报道，现在Pokemon Go狂潮出现在Shaikh Zayed路上的一所五星级酒店，这个酒店提供给玩家大礼包：抓到一只怪物可以得到一顿午餐或晚餐。

八月份，迪拜Dusit Thani五星级酒店将成为Pokemon Go的游戏天堂，因为该酒店的加利福尼亚餐厅（只是名字叫加利福利亚餐厅，其实还是在迪拜的）从周日到周四提供给游戏玩家饮料。玩家需要做的就是在酒店抓住一只Pokemon怪兽并拍照证明。

  

对于那些想抓怪物并想得到免费自助餐的Pokemon Go的粉丝们来说，酒店从八月一号到五号都将为玩家提供这项服务。玩家可以乘坐Dusit Thani Dubai客人摆渡车坐五站。如果他们可以幸运地抓住30只精灵其中一只便可得到免费自助餐。

迪拜空

紧急：迪拜当局开始检查国际城单间居住人数，小心被罚10万迪

律师助理蔡灿

  


不动产管理机构Trakhees的官员视察了Nakheel房产居民区。

据海湾时报消息，Trakhee称，这是一次常规视察，目的是遏制22000居民的住房威胁，包括studio和一室一厅的公寓。

根据社区管理条例，一 studio 的最大容量为三人，一室一厅的公寓的最大容量为五人。
然而，相关机构接到好几起投诉称国际城住宅容纳量远远超过标准，Trakhees称在过去几年违反者需要缴纳罚款。

由于社区容量过大,居民不断抱怨停车困难和安全隐患问题。

迪拜民防部官员提醒居民注意火灾隐患，因为之前在国际城有两名居民为了逃脱一室一厅公寓火灾而跳楼死亡，这两名居民和其它20名居民共用一套公寓（也就是说22个人住一室一厅）。

在2012年初，一位国际城的房东因让20人住在他的一室一厅公寓而被罚款10万迪拉姆。

迪拜空

电信局对在阿联酋使用VPN巨额罚款的谣言进行回复

律师助理蔡灿

  

据海湾时报消息, 迪拜：UAE电信机构向社交媒体澄清了VPN使用遭到巨额罚款的谣言。

电信机构Telecommunications Regulatory Authority (TRA) 称并没有规定称限制公司使用VPN，公共机构和银行可以通过网络进行连接因特网。

“但是通过VPN进行操纵网络协议或者实施网络欺诈犯罪将受到法律的严惩。”

同时，UAE居民告诉海湾时报为什么他们可以多年来使用VPN。他们使用VPN来使用受限制的视频聊天和语音呼叫服务软件。他们称相关机构应该继续允许公众使用VPN。

迪拜空

我悄悄录音了，在阿联酋法庭可以作为证据吗？

律师助理蔡灿

  

答：不能。
任何人在未经过他人允许的情况下通过窃听，录音，传送对话内容或照相等手段扰乱窃取他人及其家庭隐私威胁他人尊严都将受到法律的惩罚

1987年联邦法律刑法第378条在2005年修正案第34条规定：任何人在未经过他人允许的情况下通过窃听，录音，传送对话内容或照相等手段扰乱窃取他人及其家庭隐私威胁他人尊严都将受到法律的惩罚

a：通过手机或其他设备窃听或录音或以任何手段传播对话内容属于违法行为
b：以任何手段截取或传播他人的照片属于违法行为。经过他人允许的情况除外。


任何人通过任何手段---新闻/照片或评论关于他人及家庭隐私都将受到法律惩罚。监禁年限最大为七年。罚款金额由政府部门决定。
案件涉及到的所有设备及工具都须交公，录音及相关文件将被销毁。

迪拜空

迪拜当局在国际城大查寝（续）

律师助理蔡灿

  

据海湾时报消息，迪拜：住在国际城的合法租户，特别是有家庭的居民欢迎打击住宅拥挤的视察运动。

在周一，房产和商业管理机构Trakhees的官员到Nakheel房地产一些居民区进行详细视察。
视察目的在于抑制住房过度拥挤，包括studio 和一室一厅的住宅公寓。

Trakhees证实了视察但是直到周二晚上才发布相关声明。

  

来自不同居民区的许多居民欢迎这场视察运动，他们希望视察可以解决居民长期以来担心的由于社区过度拥挤引发的停车困难和安全隐患问题。

Trakhees社区管理部门称studio最多容纳3人，一室一厅最多容纳5人。

然而，一些一室一厅住宅的居民人数竟高达10到15人，studio的住宅人数也高达8人。一室一厅住宅公寓的租金在40000迪拉姆到50000迪拉姆之间，studio小公寓住宅租金为30000迪拉姆到38000迪拉姆。挤在这些studio小公寓里的人大多为收入较低的单身人士。

  

然而，居民称他们在一些公寓里见到更多非法居民。许多住宅楼使用门禁卡来控制非法居民进入，但是一些居民楼仍然没有这些设施。